不動産の失敗は 人生の失敗
人生の最大の出費は 税金、社会保険であるが
- 不動産
- 保険
- 教育費
- 医療・介護費
私は つくづく、就職の第一希望、 教員採用試験に不合格で 助かった、と思う。
他に就職先が無かったので、郵便局に就職し、たまたま 金融商品を扱い、
お客さんに説明する必要があって、学んだのが、本当に人生の役に立っている。
いまだに こんな事例があるのに 驚き！
43歳一人暮らし。中古マンションを超割高の2700万円で購入し、後悔しています
この事例は すでに そこそこの金融資産や 親の相続など、アテがあるから、まだマシ。
2023/11/18
43歳一人暮らし。中古マンションを2700万円で購入し、後悔しています
現代は 「情弱ビジネス」と言って、
テレビ、新聞しか見ない、インターネットでも 検索して調べない・・・
みたいな いわゆる 情報弱者をターゲットにしたビジネスがはやっているが、
和製英語の金融商品は 警戒せよ！！
不動産担保ローン 不動産を担保に お金を借りる契約
返済できれば 不動産は自分のモノとして残せるが
返済不可能となったら（担保なので） 取られる
＜ リースバック ＞
いったん、売却するので 不動産の所有権が、買取業者のものになる。
所有権から 賃貸になるだけで 家賃が払えなくなったら、退去させられる
リースバックで起こりうるトラブル (消費者センターの相談 爆増中 ! )
＜ リバースモーゲージ ＞ 買い取り特約付 金銭消費貸借契約
金を借りて、なおかつ 不動産を売却しなければならない契約
住んでいる間は 所有権は 住人のもの
不動産 Gメン 滝島 自宅に住み続けながら大金ゲット？リバースモーゲージは業者のカモです【危険】
人が住んでることによって、不動産の価値が下がる
= 借りられる金額、不動産価格を 下げられてしまう。
動画 3分あたりからの説明が 現実に降りかかる恐怖！！
滝島氏 団塊ジュニア世代 (1976年生まれ) 不動産Gメン 滝島一統 (たきしま かずのり)
大家、不動産オーナー向け
サブリース これも横文字で いかにも良いイメージをかもし出しているが、
日本語で 「また貸し」のこと。
不動産の知識 （宅建の資格がなくても 実際の例をたくさん見聞した知識、見識）が無い、
投資に関して無知は 本当に恐ろしい。人生、簡単に詰む。
2023/12/8 不動産Gメン 滝島
【注意】高齢者を狙った不動産詐欺が横行してます「皆さん気付かない」