上下水道 ~ 見えないが 高額経費
2023/07/06
上下水道 東京は 整備されてて当たり前の感覚だが
関東でも 千葉県、茨城県など 周辺県になると いまだ 浄化槽や 汲み取りもある。
引き込み工事に 50万円くらいは かかる
また 隣地の地下を通っていたり、本管から 遠かったり、と
見えない出費が 高額にかかる！
筆者も 実際 神谷の自宅を売却した際
想定外の出費が 150万円超えた！！
水道管 隣地地下 撤去 1,203,300 円 （ 工事費 1,146,000 円 + 消費税 ５％ 57,300 円）
東京都 下水道負担金 300,000 円
計 1,503,300 円
これは 売却価格の1割も 不動産取引にかかる税金 以外で 余計な出費を強いられたようなものだった。
2010/9/24 に 1,203,300 円
2010/9/27 300,000 円
連続大金出費となった。
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「本下水 引き込み済み」で検索してみる！
Yahoo 不動産 Q & A
水道引き込み済みの土地とそうでない土地とは、かなりの差がありますか？
水道引き込み代は 条件がわからないと想定しにくいですが、
けっこう 高くつきます。
通常 メーター代と呼ばれる 施設負担金が 20mm径で30万くらい。
前面道路に 上水本管が走ってれば、数メートルの引き込み工事
アスファルト舗装で 数万～10万/m
仮に 6m道路だと 30～40万くらい。
上水本管が前面道路に無ければ、本管延長は 気が遠くなるほどのお値段。
普通 都市計画地域内であれば 前面道路への上水管敷設は 行政の仕事だけど
ケースバイケース。
わかった！不動産
必ず 各市町村の 水道局、企業局に 確認！！
上下水道の管が どのように埋設されているか？
を記載した 図面がある。